Leśny Zakątek II

Przytulne osiedle położone w spokojnej okolicy w zabudowie bliźniaczej z przynależną działką 315m2Dom do odbioru Sierpień 2021 w stanie deweloperskim Premium z piecem gazowym i grzejnikami, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze. Położony w Józefowie k. Legionowa w cichej okolicy w sąsiedztwie Lasów, dojazd bezpośrednio z ulicy Strużanskiej drogą z kostki brukowej. Dom w super lokalizacji blisko Warszawy 5km i Legionowa 3km

Inwestycja dedykowana jest dla osób chcących zamienić mieszkanie na dom z własnym ogródkiem, w korzystnych cenach zachowując bliskość miasta.

Co zyskujesz kupując u Nas!

Bezpieczeństwo – posiadamy Rachunek Powierniczy.

Oszczędność – nie płacisz podatku PCC 2%.

Zaufanie – kupujesz bezpośrednio od Dewelopera.

Finasowanie – Pomagamy w uzyskiwaniu finansowania. Współpracujemy z NOTUS finanse.

O inwestycji

  • Parter: 72.70 m2 – Salon z aneksem kuchennym, łazienka i garaż.
  • Piętro: 74,94 m2 – 4 Pokoje oraz przestronna łazienka.
  • Strych do własnej aranżacji. Można usyskać aż do 40m2  adaptując strych do własnych potrzeb.
  • Dom przestrzenny wygodny i funkcjonalny.
  • Nowoczesna architektura- liczne przeszklenia w Salonie.
  • Garaż połączony z domem.
  • Dogodny dojazd Warszawa dzielnica Białołęka, Legionowo.
  • Liczne Ścieżki rowerowe – Nowo pobudowana ścieżka rowerowa do Legionowa i Zalewu Zegrzyńskiego
  • Idealny dla Rodzin.
  • Dla ceniących Spokój i Naturę.

TECHNOLOGIA WYKONANIA

Wszystko, co pozwala utrzymać wydatki na niskim poziomie, bez rezygnacji z komfortu

  • Ściany zewnętrzne murowane z pustaków gazobetonowych ocieplone styropianem oraz otynkowane
  • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych ocieplone styropianem Aqua Stop
  • Ławy fundamentowe monolityczne z betonu
  • Ściany działowe wewnętrzne murowane z pustaków gazobetonowych
  • Kominy systemowe
  • Stropy monolityczne żelbetowe
  • Schody żelbetowe
  • Dach drewniany krokwiony zbezpieczony membraną i pokryty dachówką betonową
  • Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej
  • Tynki Gipsowe na ścianach i sufitach
  • Wylewka betonowa na podłogach
  • Przyłącze do sieci wodociągowej, gazowej oraz energetycznej
  • Szambo 10m3
  • Instalacje wewnętrzne zimnej i ciepłej wody, centralnego ogrzewania, elektryczne 230V + obwód 400V zasilający płytę elektryczną w kuchni oraz instalacja alarmowa
  • Wentylacja grawitacyjna + kanał wentylacyjny do okapu w kuchni

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA

W środku wsi, na skraju lasu, ale w pobliżu miasta. Pełna infrastruktura pod ręką:

  • Komunikacja miejska ok. 200m do przystanku autobusowego linii 736, L333, D1 do Legionowa i Warszawy
  • Warszawa 5km
  • Legionowo 3km
  • Szkoła Podstawowa 2,5km
  • PKP Legionowo 5km
  • Kościół 2,5km
  • Biedronka 5,5km
  • LIDL 6,5 km
  • Aquapark Fala Nieporęt 6,5km
  • Basen Legionowo 8km
  • Kino Legionowo 5,6km
  • OBI Jabłonna 7km
  • Leroy Merlin 6,5km
  • Galeria Północna 11km
  • CH Targówek 15km
  • IKEA 16km
  • Metro Młociny 16km
  • Zalew Zegrzyński Plaża 10km

NOWOCZESNE WYPOSARZENIE

Przestrzeń, wygoda, funkcjonalność, a także możliwość łatwej zmiany

  • Okna 3-szybowe 5-komorowe z nawiewnikami
  • Drzwi Zewnętrzne Stalowe Premium
  • Brama Garażowa segmentowa automatyczna Premium
  • 4 pokoje na górze z przestronną łazienką
  • Duże poddasze
  • Klasyczna nowoczesna architektura
  • Liczne przeszklenia w salonie dające poczucie przestrzeni
  • Własny ogródek z przestronną działką

Lokalizacja

Inwestycja zlokalizowana jest miejscowości Józefów, w powiecie legionowskim, gminie Nieporęt.
Z jednej strony graniczy z dzielnicą Warszawa Białołęka, z dugiej zaś z miastem Legionowo.
Doskonale skomunikowana z Warszawą i Legionowem.
W Józefowie znajduje się szkoła podstawowa, kościół i przedszkole.
Najbliższy sklep spożywczy w odległości 300 m.

Blisko las i woda.

Gmina Nieporęt to jedna z najbardziej prężnych gmin w kraju.
Bliskość Jeziora Zegrzyńskiego pozwala wypocząć po pracy.
Okoliczne lasy dają poczucie bliskości z przyrodą.

Leśna 74

Masz pytanie do Nas? –  napisz lub zadzwoń

10 + 14 =

ul. Leśna 72E,
Józefów k. Legionowa

+48 530 001 086
biuro@lesnyzakatek.info